4
мая
2024 года
суббота
Адрес редакции: 692684,
с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 2а
Телефоны:
Главный редактор - 8 (42349) 99-5-48
Корреспонденты - 97-7-05, 97-9-22
Бухгалтерия - 97-2-47
Полиграфия, касса - 97-7-93 (факс)
E-mail: primzori@mail.ru
ОШИБКИ НА САЙТЕ: Уважаемые посетители, если вы заметили ошибки в работе сайта, то обязательно сообщите нам. Мы постараемся как можно быстрее устранить все ошибки, чтобы вы могли без проблем пользоваться нашим сайтом. СООБЩИТЬ. |
Горячая линия Опубликовано в № 104 за 13 сентября 2016 года Чтобы землю не увели из-под носа В ходе организованной редакцией телефонной «горячей линии» начальник отдела градостроительства и земельных отношений администрации Ханкайского района Валентина КОТЛЯРОВА рассказала ханкайцам, для чего необходимо оформлять границы своих земельных владений, кто может получить бесплатно землю и как взять участок под строительство дома.
– Нет, парковка на территории пляжа незаконна. Вообще въезд и тем более стоянка на самом Зеленом пляже запрещены. Напомню, все земельные участки по законодательству подразделяются на различные зоны. Территория Зеленого пляжа является водоохранной зоной, так как примыкает к береговой линии озера Ханка. Следовательно, на данный участок распространяются ограничения и запреты, установленные водным законодательством. Правилами застройки и землепользования Камень-Рыболовского сельского поселения ширина водоохранной зоны установлена в двести метров. Водный кодекс РФ гласит, что парковать машины можно только на специально оборудованных местах с твердым покрытием и находящихся на удаленном от прибрежной защитной полосы расстоянии. Проезжать же на территорию водоохранной зоны может только специализированный транспорт при осуществлении своей деятельности – это скорая помощь, пожарная машина, полицейский патруль. Следовательно, в данном случае владельцы машин, оставляя их на берегу, нарушают нормы российского законодательства.
– Да, вам обязательно надо провести межевание и установить границы вашего участка. Дело в том, что если земельный участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, а право на него не зарегистрировано в Росреестре, этот участок с юридической точки зрения свободен. Он и на публичной кадастровой карте высвечивается как свободный. А значит, может быть предоставлен любому гражданину или организации, пожелавшим его получить. К примеру, под строительство. Вам необходимо обратиться к кадастровым инженерам с заявлением о проведении межевания участка. Предоставить при этом нужно правоустанавливающий документ – в вашем случае это будет либо свидетельство государственного образца, либо выписка из Росреестра. Сделать это надо до 1 января 2018 года. Ведь с этой даты будут запрещены все сделки с земельными участками без границ, в том числе находящимися под помещениями, на которые у собственника есть правоустанавливающие документы. СПРАВКА
– В соответствии с нормами действующего законодательства предоставление земельных участков для предпринимательской деятельности осуществляется на торгах в форме аукциона. Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения. Там специалисты установят вид разрешенной деятельности на том земельном участке, который вы хотите приобрести. После этого определяются размеры участка, и он выставляется на аукцион. А вы, в свою очередь, подаете заявление на участие в торгах. При этом необходимо учитывать, что помимо вас могут быть и другие участники, изъявившие желание приобрести данный земельный участок. Более подробную информацию по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды вы можете узнать в администрации сельского поселения либо в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru.
– Вы можете приобрести по договору купли-продажи только гараж. Первоначально надо будет зарегистрировать право собственности в Росреестре. А уже потом займетесь оформлением земельного участка. Земельный кодекс РФ устанавливает исключительное право собственника гаража на оформление права пользования землей под этим объектом недвижимости. Существует определенный порядок оформления права собственности на земельный участок, находящийся под гаражом. За более подробной информацией вам нужно обратиться в отдел градостроительства и земельных отношений районной администрации.
– В соответствии с изменением Земельного кодекса РФ распоряжение земельными участками с 1 марта этого года осуществляется городскими округами, городскими и сельскими поселениями. Обратитесь в администрацию своего сельского поселения за более подробной информацией.
– Законом Приморского края «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» допускается возможность предоставления участков однократно бесплатно в собственность граждан Российской Федерации, проживающих на территории Приморья, в том числе ветеранам военной службы. Участок может быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и хозяйства либо для личного подсобного хозяйства по выбору гражданина. Кроме того, заявитель имеет право и на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в общем порядке, обратившись с соответствующим заявлением в отдел градостроительства и земельных отношений районной администрации. В таком случае будет опубликовано соответствующее информационное сообщение о предстоящем предоставлении земельного участка. Если по истечении 30 дней с момента публикации не поступит других обращений от желающих приобрести данный земельный участок, он будет предоставлен гражданину без торгов. В противном случае гражданин имеет право на получение испрашиваемого участка путем участия в аукционе.
– Да, имеете, но только с 1 января 2017 года. 11 августа были внесены изменения в постановление администрации Приморского края от 11 марта 2015 года «О порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесений арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края». Согласно новой редакции при расчете арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду собственнику индивидуального жилого дома и являющийся местом его постоянного проживания, с 1 января 2017 года будет установлена льгота в 50 процентов от кадастровой стоимости участка. То есть платить за арендуемый участок надо будет на половину меньше. Перечень категорий граждан, которые вправе пользоваться данной льготой, также прописан в постановлении. Так как вы являетесь инвалидом второй группы, такое право будет распространяться и на вас.
– Да, можете. Этот вопрос должны решать все собственники земель на общем собрании участников долевой собственности. Порядок и условия выдела земель установлены статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
– Все земли в районе подразделяются на определенные зоны, и у каждой из них есть перечень разрешенного использования. Поэтому вы сможете осуществлять любой вид деятельности в соответствии с разрешенным использованием данной земли.
– В 2006 году участок приобретался вами с учетом действующих на тот момент льгот. В крае действовало на тот период времени постановление, которое предоставляло гражданам возможность выкупать земельные участки за небольшие деньги. Уплаченная вами сумма в 2500 рублей – это не кадастровая, а выкупная стоимость земли. А вот кадастровая стоимость действительно в разы больше, но при расчете налога применялись пониженные ставки. Что касается предоставления льгот пенсионерам – они действительно существуют. По данному вопросу вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию или в администрацию сельского поселения.
Записала Наталья СЕМЕНОВА Комментариев - 0 Включена модерация |
||||||||
Добавление комментария:
Добавляя комментарий, вы принимаете правила сайта
Администрация сайта не несет ответственности за содержание комментариев пользователей