Разделы

Популярные статьи

Поиск

ОШИБКИ НА САЙТЕ: Уважаемые посетители, если вы заметили ошибки в работе сайта, то обязательно сообщите нам. Мы постараемся как можно быстрее устранить все ошибки, чтобы вы могли без проблем пользоваться нашим сайтом. СООБЩИТЬ.

• Главная
• Фото
• Архив
  • 2020
  • 2019
  • 2018
  • 2017
  • 2016
  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012
• Обратная связь
• О редакции
  • О газете
  • Рекламодателям
  • Документы

Опубликовано в № 35 за 16 мая 2019 года

Можно ли продать жильё без участия нотариуса?

– В настоящее время нотариус Ханкайского района находится в отпуске. А мне срочно нужно продать квартиру, уже и покупателя нашла. Ездить в соседние районы возможности нет. Обязательно ли делать это через нотариуса?

Ангелина, с. Камень-Рыболов

На вопрос отвечает начальник многофункционального центра предоставления услуг населению Ханкайского района Юлия ГЛОТОВА:

– Если раньше обязательным условием всех сделок с жильём было привлечение нотариуса, то теперь можно обойтись и без его услуг. Переоформить право собственности можно через МФЦ. Да, присутствие нотариуса поможет значительно снизить риски, но потребует дополнительных финансовых затрат. В некоторых случаях оформление сделки невозможно без участия нотариуса, например, при продаже доли квартиры.

Важно понимать, что непосредственно регистрацией сделок занимается именно Росреестр, а МФЦ выступает лишь в качестве посредника.

Оформление продажи квартиры через МФЦ включает в себя несколько этапов

Шаг первый: запись на приём

Сделать это можно несколькими способами: предварительно сделать запись через сайт МФЦ, по телефону, непосредственно на месте, придя в помещение МФЦ и получив электронный талон в терминале. Первые два варианта наиболее предпочтительны, ведь время на ожидание своей очереди в этом случае будет минимальным.

Шаг второй: оформление заявления

Специалист на приёме предварительно проверяет пакет документов, необходимый для регистрации права. Этот перечень может меняться в зависимости от условий сделки (например, от того, каким образом была получена отчуждаемая квартира, от наличия ипотеки и др.). В присутствии специалиста МФЦ стороны сделки недвижимого имущества подписывают договор, затем специалист формирует заявление, распечатывает и даёт на подпись заявителям. После этого на руки заявителям выдаётся опись, в которой указан полный перечень принятых документов.

Также заявителю выдаётся квитанция на оплату государственной пошлины за регистрацию права и сделок с ним, которую он обязан оплатить в течение трёх календарных дней.

После этого полный пакет документов передается курьером в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Срок государственной регистрации права через МФЦ составляет девять рабочих дней. К этим срокам необходимо добавить шесть дней, для передачи документов между МФЦ и Управлением Росреестра.

Шаг третий: результат

Заявитель может самостоятельно узнать статус своего обращения на официальном сайте mfc-25.ru по номеру заявления, указанного в описи, также на номер телефона заявителя поступит смс уведомление о готовности результата в МФЦ.

Есть несколько законных оснований, дающих регистратору Управления Росреестра право приостановить государственную регистрацию или полностью отказать в ней. В случае приостановки процесса регистрации сделки его участников уведомляют с подробным указанием причин принятия этого решения. Приостановка регистрации продолжается до полного устранения вызвавших её причин, но не более трёх месяцев. Отказать в регистрации прав собственности могут только в том случае, если сначала была произведена приостановка, и её причины не были устранены в трёхмесячный срок. Если последовал отказ в регистрации, то госпошлина не возвращается.

Комментариев - 0
Просмотров - 1146

Включена модерация

Добавление комментария:

 Добавляя комментарий, вы принимаете правила сайта

 Администрация сайта не несет ответственности за содержание комментариев пользователей

Имя:

Введите цифры с картинки: